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解读《bet356体育在线_bet36体育投注-手机版官网人民政府办公室bet356体育在线_bet36体育投注-手机版官网进一步加强城乡物业管理工作的实施意见》

文章来源:作者:发布时间:2020-08-18 16:08:00 字号:[ ]

一、出台本办法的背景

(一) 必要性

为深入推进城乡环境整治和文明卫生城市常态化建设,进一步加强城乡物业管理。

(二)政策依据

根据《物权法》、《江西省物业管理条例》、《赣州市住宅小区物业管理办法》、《赣州市城市管理条例》。

二、本办法的主要内容

《bet356体育在线_bet36体育投注-手机版官网bet356体育在线_bet36体育投注-手机版官网人民政府办公室bet356体育在线_bet36体育投注-手机版官网加强城乡物业管理工作的实施意见》的主要内容解读:  

(一)适用区域

全县各乡镇。

(二)各依法监管部门职责

明确13个职能部门的监管工作职责、社区居(村)委协调配合工作事项。

(三)建立三级物业管理协调机制

建立县物业管理联席会议、乡镇物业管理联席会议、村居(社区)委会物业管理联席会议。

(四)规范前期物业管理招投标活动

前期物业管理原则上必须实行公开招标方式确定物业服务企业,禁止开发商住建指定物业服务企业。

(五)建立物业服务项目定期考核通报制度

一是物业行政主管部门实行每双月定期小区物业服务质量巡查通报制度;二是建立健全“双随机”抽查机制,制度随机抽查事项清单进行小区物业管理事项检查。

建立限制失信物业企业一定期间参予物业经营资格制度。因严重失信行为被物业行政主管部门列入失信名单的物业服务企业在两年内禁止参加物业项目招投标承接新项目。

(发布者:县住房和城乡建设局)